徐彬做客財經論壇，深度解讀股市樓市http://www.cyol.com 2017-09-22 17:47 中青報訂閱 收藏本頁 來源：東方網
在很多人還在擔心中國經濟增長乏力時，A股市場已經走出慢牛走勢。在很多人還在擔心人民幣會貶值時，人民幣卻出現瞭大幅升值。房地產市場在火爆瞭那麼多年以後，是否會迎來拐點。針對這些不確定性，高端財經論壇“值得”邀請具有國際視野的徐彬老師，和深耕於中國股市的侯寧老師進行瞭一次精彩對話。
徐彬老師畢業於美國哈佛大學，在華爾街頂
級投行工作多年。現為《徐彬說投資》主講人，小幫投資CEO。侯寧老師是國內著名的股票評論傢，由於2008年準確預測大熊市而得名“空軍司令”，在微博上擁有260萬粉絲。
雙方首先回顧瞭中國股市幾次重要的牛熊轉折。侯寧老師分享瞭自己準確判斷多次牛熊拐點的方法。總結下來，就是要時刻保持客觀，不要被自己的倉位和利益訴求扭曲瞭看問題的角度。註意市場發生的每一個細節，充分運用常識來判斷應該買還是賣。
徐彬也提出瞭自己鮮明的觀點。他認為，第一，投資股市需要判斷市場情緒。如果投資者都特別興奮，股市很有可能被高估瞭。反過來，如果大傢都特別悲觀，那物流車隊管理麼股市一定是低估的。對現在的行情，徐彬的評價是：估值不高不低，在投資者沒有統一意見的情況下，股市往往會震蕩上漲。第二，投資股市很多時候是常識。上輪牛市的時候，中證500指數的市盈率達到70倍。70倍太貴瞭，很多人都明白這個道理。可是，放在股市裡，大傢一起哄，反而有很多人搶著去買70倍市盈率的股票。第三，股票投資不是越努力收益就越高的。想要從股票投資裡獲得好收益，一定要跟股市保持一個剛剛好的距離。
接下來，兩位老師就房地產未來的走勢發表瞭各自的看法。侯寧老師認為要跟著政策走，都說瞭房子是用來住的，不是用來炒的，因此，未來房地產市場很難有過去那麼好的表現。除此之外，M2增速的下降也會抑制房價的上漲。
徐彬老師之前在德意志銀行投資銀行部工作的時候，專門服務房地產企業。當時主導瞭恒大、碧桂園、建業地產他們幾十億的美元債發行。所以對於房地產，他一直在關註，他跟大傢分享瞭一組美國房地產過去一百多年的數據。在過去的一百多年，美國房地產市場有超過80%的時間是上漲的，總體來看是非常穩健的。累積漲幅超過100%的大牛市有三次，分別是在1938~1954年、1969~1986年、1995~2007年。持續時間都在15年左右。連續5年的下跌的情況隻有兩次，一次是1929-1933年的大蕭條，一次是2007-2011的金融危機。從長期來看，平均每年的價格漲幅是3%左右
，略高於通貨膨脹水平。中國房地產在過去的25年裡，累計漲幅已經接近10倍，跟美國相比已經是嘆為觀止瞭。未來很有可能回歸到跟美國類似的水平。
活動最後，徐彬和侯寧老師回答瞭粉絲們的問題，並多次提醒大傢，投資有風險，決策要理性。
貨車管理系統【責任編輯：何明】
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